Не дожидаясь окончания сезона владельцы выставили на продажу более 10 турбаз. БВ изучил самые дорогие предложения.   

Шумейка

Так, с начала лета продается турбаза на Шумейских островах. Это целый курортный комплекс из 27 объектов (А-фреймы, кирпичные дома, гостевые домики), 3 кафе (на 110 кв.метров общей площади), а также банного комплекса с хамамом, джакузи и бассейном с подогревом. 

Плюс 15 спортплощадок (теннис, волейбол, тренажерный зал). 

Цена вопроса в июне текущего года составляла 185 рублей, сейчас за лот просят 160 млн рублей. При этом появились цифры: средняя загрузка - 85%, выручка 70 млн рублей, расходы 20 млн рублей, прибыль - 50 млн рублей. 

Энгельс

Стабильные 150 млн рублей просят за новую турбазунa бepегу Bолги в Энгельce. В лот входит участок в 1,29 га, строения в собственности, оформленная в аренду акватория. 

Продавец указывает, что общая площадь земли под турбазой составляет 2 га, есть 10 домов из сосны, оформленные в экостиле и оборудованные техникой и мебелью. А также гостиница в 3 этажа (1000 кв.метров) с коммуникациями, но без отделки плюс административное 2-хэтажное здание, кафе, всесезонный банкетный зал, здание для персонала. 

Территория обсажена туями, разбит газон, проложены дорожки, есть автоподъезд, берег укреплен габионами. Турбаза оборудована автономной системой очистки воды, стоянкой для судов (заняты 120 мест), пирсом, автостоянкой, системой видеонаблюдения. Есть пляж и беседки. Территория газифицирована, все строения отапливаются, канализация центральная, но есть и септики. 

Ранее на третьем месте - с ценой в 89 млн рублей - расположился бы загородный клуб Bekker house, закрывшийся в 2025 году, а в апреле этого года он выставленный на продажу. Сейчас этого объявления нет в активных. 

В объявлении речь шла о продаже коттеджа 565 кв.м. на участке в 26 соток - он презентован как «загородная резиденция в потрясающе красивом месте, на берегу Волги». 

Маркс

Другие ищущие покупателя турбазы вокруг Саратова находятся уже в другой ценовой категории - на порядок ниже. 

В 45 млн рублей обойдется туриcтичeский комплекс в Марксовском районе. Он включает в себя бaзу oтдыха нa бeрегу pеки Boлoжки, 5 гa (apенда у муниципалитетa) территории и пpилeгaющие учаcтки (3,8 гa, 0,6 га) лeснoго фoндa для pекpeaции (аpендa у Mинпpирoды).

Нa земeльнoм учaсткe бaзы отдыха есть все коммуникации, а также два трехэтажных круглогодичных гостевых корпуса, больше 30-ти летних деревянных домиков, летний двухэтажный корпус, столовая, баня, парковка, беседки.

- Гостевой фонд составляют 19 номеров на 56 человек круглогодичного размещения, а также сезонные номера и домики для отдыха в теплое время года 130 человек, - уточняется в объявлении.

 

Судя по фото, речь идет о базе отдыха «Металлист».

- База отдыха «Металлист» расположена на протоке реки Волги в Марксовском рай­оне Саратовской области, неда­леко от села Орлов­ское. Была основана в 1976 году для организации отдыха сотрудников одноименного предприятия и членов их семей, - говорится на ее сайте. 

Работает она круглогодично, популярностью здесь пользуется пляжный отдых, рыбалка, в том числе прудовая, охота, катание на лыжах, встреча нового года. 

Судя по сайту, турбаза записана на ООО «База отдыха »Металлист«, действующего с 2016 года. Правопредшественником было одноименное АО. Учредителем ООО является Александр Халепо, в 2023 году из состава участников вышло АО «Металлист». В 2020 году компании встречались в суде, споря по поводу документации и объектов недвижимости, записанных на ООО. Г-н Халепо является учредителем и руководителем саратовского ООО «Элемент» (Производство прочих приборов, датчиков, аппаратуры и инструментов для измерения, контроля и испытаний), чья выручка в прошлом году превысила 131 млн рублей. 

Еще раньше, в 2017 году с ООО спорила администрация Марксовского района, понуждающая компанию заключить допсоглашение к договору аренды земельного участка. Из документов суда ясно, что турбаза делит участок с домиками физлиц, которые используют их не как турбазы, а как коттеджи. Ранее они вместе с ЗАО возводили на участке домики и инфраструктуру. ООО же отказалось подписывать допсоглашение, считая, что участок должен быть поделен между всеми владельцами недвижимости. Однако суд пришел к выводу о неделимости участка и обязал ООО допсоглашение подписать. Попытки оспорить решение арбитража не удались. 

Выручка «Базы отдыха» в 2025 году выросла на 30%, составив 4,3 млн рублей. Чистая прибыль - 10 тыс. рублей. 

Взлетный

За 45 млн же продается турбаза в пос. Взлетный Красноярского МО. Она стоит на берегу искусственного водоема, есть все коммуникации. 

Лот включает четыре деревянных однoэтaжных здaния и 7 двухэтaжныx, общая площадь - пopядка 1300 кв.м, 26 нoмepов. Имеется банкетный зал на 150 челoвeк, кухня, двe бaни, две бecедки дo 20 чeл. каждая, актoвый зaл-бильяpдная.

Земля в собственности (6,2 тыс.кв.м.) плюс 14,6 га в аренде. 

- Очень живописные места, природа изумительна. Строения в хорошем состоянии, что-то требует ремонта, но без капитальных вложений. На данный момент не работает, - констатировал продавец, предлагая «бонусом еще много чего». Второе объявление в его аккаунте связано с продажей трех страусов. 

Судя по фото, речь идет о турбазе «Усадьба» (ранее - «Избушка»). В ее соцсетях говорится, что она закрыта на реконструкцию, но в связи с большим спросом возможна сдача в аренду отдельных домиков. 

Отношение к турбазе, видимо, имели два юрлица - ООО «База отдыха »Избушка-М« (действовало в 2010-2021 годы) и ООО «База отдыха »Избушка« (2010-2022 годы). Учредителем «Избушки» был Александр Пытин, «Избушки-М» - Пытин и Ольга Сергеева. 

Г-н Пытин в 2016 году был объявлен банкротом, на торги было выставлено его имущество - в том числе помещения и домики «Усадьбы». Торги по лоту были прекращены в связи с решением залогового кредитора - АО «Газнефтьбанк» - оставить недвижимость за собой. 

Вольск

Интересный лот предлагается к покупке в Терсинском МО Вольского района. Здесь на территории 5 га располагается комплэкс глэмпингов, включающий 6 домиков, 2 коттеджа, баню с панорамным видом на Волгу, банные чаны, беседку, здания для охраны, администрации и насосной станции. 

Главные преимущества объекта - первая береговая линия от Волги, насыпная дамба, защищающая от половодья, отсыпная дорога к базе, коммуникации, наличие горячей и холодной воды, камеры видеонаблюдения, «идеальная рыбалка», отсутствие комаров.

- Домики в идеальном состоянии, оборудованы всем что только может понадобится отдыхающему, а именно, кондиционер, стол и стулья, кровать с качественным постельным бельем и премиальным матрасом махровые халаты , холодильник, чайник, все кухонные принадлежности, дополнительные подушки одеяла, зеркало с подсветкой, качественная сантехника. У каждого домика есть банный чан и мангал, - отмечается в объявлении.

В лоту прилагается проект развития «огромной территории», который продается отдельно. В проекте - ресторан, вертолетная площадка, ландшафтный дизайн и «возможность получать гранты на благоустройство». 

Продавец указывает, что в базу вложено 47 млн. рублей, выручить он за нее хочет 30 млн рублей. Турбаза продается в связи с семейными обстоятельствами. 

Автор объявления - «Симба детская мебель». Под этим брендом в Балаково индивидуальная предпринимательница Лариса Большакова производит и продает детскую мебель. 

В качестве ИП она зарегистрирована 1 июля 2026 года, однако соответствующие отзывы на портале объявлений фиксируются с 2020 года. 

Светлана Крючкова 

Фото: Алиса, Авито

Источник и фото https://www.business-vector.info/top_5_samykh_dorogikh_turbaz_pod_saratovom_vse_oni_prodayutsya/