Чиновники требуют признать незаконными действия ГСК, нацеленные на постановку на кадастровый учет трех земельных участков

 (64:48:010160:548, 64:48:010160:549, 64:48:010160:550) и изменение вида разрешения четвертого из них (64:48:010160:80) на "туристическое обслуживание". 

В мэрии считают, что указанные три участка должны быть сняты с кадастрового учета, а четвертый должен быть, наоборот, восстановлен, но с видом разрешенного использования - для строительства гаражей.

Пока суд истребовал в филиале Роскадастра выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также реестровые дела на спорные участки.

БВ писал, что к некоторым из них у мэрии уже были претензии. В начале года чиновники потребовали от ГСК устранить препятствий в пользовании береговой полосой Волгоградского водохранилища. Для этого на одном из упомянутых выше участков, предназначенном для туристического обслуживания, требуется снести капстроения и кирпичные гаражи. 

Аналогичная история - на еще одном спорном участке. 

В мае суд назначил экспертизу, ее итоги пока неизвестны, разбирательство продолжается. На недвижимость наложена обеспечка. 

БВ писал, что в 2022 году "Нептун" получил от чиновников предостережение в связи с тем, что кооператив установил забор и металлические конструкции за пределами своего участка на ул. Б. Затонская, 20. Год спустя проверку провела уже Госинспекция труда в Саратовской области, говоря о возможном нарушении трудового законодательства в части непроведения специальной оценки условий труда.

В 2024 году территорией ГСК заинтересовалось управление Росреестра, получившее в начале декабря 2024 года два сигнала о том, что она используется не по назначению. Доступ на участки комиссия, правда, так и не получила, уткнувшись в калитку и забор. Кстати, там же указывалось, что у кооператива три участка на ул. Б. Затонская. 

Однако, из жалобы добрых людей следовало, что "в границах указанных земельных участков располагаются объекты коммерческой деятельности (банный комплекс и вспомогательные объекты для коммерческого использования с почасовой оплатой)". Этого в итоге оказалось достаточно для вынесения предупреждения. 

В конце января 2025 года проверку провело уже управление Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям. В ситуации моратория на проверки поводом для этой также стало обращение гражданина, поступившее в ведомство 28 декабря 2024 года. Неназванный жалобщик указывал на самовольное  занятие  акватории Волгоградского водохранилища, а также ограничение свободного доступа к водному объекту общего пользования. Комиссия выяснила, что доступ к воде невозможен из-за бетонного забора, а договор водопользования у ГСК отсутствует. 

В итоге Росприроднадзор счел, что «Нептун» использует акваторию Волгоградского водохранилища с нарушениями установленных требований природоохранного законодательства. Его забор препятствует доступу к воде, а кроме того ГСК установило в акватории безо всяких документов понтонный мосток, который расценили как самовольное занятие акватории. 

Еще один иск подан лично к председателю правления ГСК Александру Яковлеву. От него мэрия требует расторгнуть договор аренды №1053 от 10.11.2004 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010406:6 в Затоне. На карте этот участок площадью полгектара значится сданным под водную базу яхт-клуба для подростков. Когда-то здесь на самом деле работал яхт-клуб "Кристалл",  сейчас он значится недействующим.

 При этом на официальной кадастровой карте участок с таким номером отсутствует. Спутник показывает в этом месте небольшой причал и некое довольно крупное здание.

Напомним, что у мэрии далеко идущие планы на Затон. В строительство набережной на этом участке уже вложены больше 3 млрд. рублей. При этом речь идет о том, чтобы набережная была единой - продолжалась от старой набережной под мостом и затрагивала весь Затон. 

Здесь уже организован пляж, а также согласно ранее опубликованным проектам планировки территорий - планируется построить тир и музыкальную школу, а также канатную дорогу.  В проекте весь склон Соколовой горы отдан под жилую застройку многоэтажными домами, что что ставит под угрозу существующую частную застройку. Бизнес бросился задешево распродавать недвижимость в Затоне, чиновники же активно судятся за освобождение территории.

Справка "БВ". ГСК "Нептун" действует с 1993 года, ведя деятельность общественных организаций. Председателем правления значится Александр Карпов. На него с 2008 года зарегистрировано ИП, связанное с услугами риэлтора. Также он является учредителем двух компаний, зарегистрированных в Энгельсе на пр-те Химиков - "Автодом" (торговля транспортом) и "Инвест-Авто и К" (торговля легковыми авто). Выручка у них практически отсутствует. В ГСК значатся удаленными из учредителей в 2021 году Михаил Гусев (ранее действовал как ИП), Анатолий Ерофеев, Николай Новиков. 

Светлана Крючкова 

Источник и фото https://www.business-vector.info/turizm_ne_prokatit_meriya_saratova_osparivaet_pereregistratsiyu_garazhey_v_zatone_na_turobekty/