Работы заказывал арендатор, роль ГК «Достояние» по-прежнему остается не выясненной.
Акт историко-культурной экспертизы документации по сохранению Дома художника, он же доходный дом Медведева, опубликован для общественных обсуждений на сайте правительства Саратовской области. Предложения и замечания будут приниматься до 12 октября. Как ясно из документов, заказчиком выступает арендатор здания, компания ООО «УК «Ю-Хоум» из Москвы.
Реставрацию Дома художника в нынешнем году анонсировали еще весной на заседании Градозащитного совета при областной думе. Но с источником средств на эти работы никакой ясности не было.
Здание было изъято у прежних владельцев по иску ТУ Росимущества. В 2024 году федеральное «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» включило дом на Московской в программу «аренда за рубль». В октябре того же года арендатор нашелся, это и была компания УК «Ю-Хоум».
Но нынешней весной на Градозащитном совете меморандум по сохранению Дома художника был подписан с ГК «Достояние». Компанию представили как инвестора и заказчика архитектурной концепции. Дом художника, согласно ей, должен превратиться в бутик-отель.
Группа «Достояние», согласно ее сайту, занимается поиском партнеров по реставрации домов-памятников в разных регионах страны. Но никаких конкретных данных о ней, в частности ИНН, ресурс не содержит. Указан лишь основатель группы, Георгий Овакимов, полный тезка лидера московского движения «Наши» и основателя движения «Stop-Хам». О связях этой компании и ее проектах «БВ» рассказывал подробно.
В нынешнем акте ГИКЭ в качестве заказчика проекта указана компания УК «Ю-Хоум». Документацию для нее готовила саратовская ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская Шитова А.В.» (ООО «АРМ Шитова А.В.»).
По условиям договора аренды, «Ю-Хоум» должен был за 2 года подготовить и согласовать документацию и за 7 лет, то есть до 2031 года, выполнить все работы по сохранению здания. Срок подготовки документов практически истек, аренду компания подписывала в октябре 2024 года. Выходит, проект предъявили на обсуждение в последнюю минуту.
Согласно выводам специалистов, сейчас Дом художника находится в неудовлетворительном состоянии. Его фундамент имеет дефекты. Кирпичные столбы в подвальных помещениях имеют трещины до 60% поперечного сечения, отклоняются от вертикальной оси, кладка расслаивается. Деревянные перегородки поражены гнилью, несущие элементы перекрытий прогибаются, в местах крепления перегородок к стенам - трещины. Кровля аварийная.
«АРМ Шитова» предлагает отремонтировать стены, восполнить их дефекты, очистить фасад, внешний облик балконных решеток и оформления кровли с декоративными вазонами воссоздать по сохранившимся образцам и историческим фото. Также необходима реставрация, окон, дверей, металлических ограждений балконов, ремонт кровли и створок ворот, восстановление водосточных труб.
Последовательность работ предлагается следующая: сначала подготовительные мероприятия, затем следует полностью демонтировать старую кровлю и чердак, заменив их новыми. Следующий шаг — укрепление стен. Все деревянные перекрытия в здании заменяются, фундаменты должны быть усилены. Заключительный этап - реставрация фасада, воссоздание по историческим образцам дверей, окон и балконов, восстановление декоративных вазонов на кровле, водосточных труб и ворот. Цветовое решение фасада останется прежним, в красных и белых тонах.
ООО «УК «Ю-Хоум» по-прежнему остается очень загадочным арендатором. У компании на 2025 год не было ни сотрудников, ни выручки. Единственный ее учредитель и директор Татьяна Леонова значится владелицей еще двух фирм в Москве, но и они не показывают никаких финансовых результатов.
Действующий и приносящий доход бизнес имеется только у партнера Татьяны Леоновой Игоря Щедрова, вместе с которым она в марте этого года учредила ресторанное ООО «Реми Жуковка». Г-ну Щедрову принадлежит 50% в ООО «Магистраль Трейд», компания производит бетонные изделия, выручка 2025 года составила 936,4 млн рублей. Единолично бизнесмен владеет агентством недвижимости «Кантри-групп», его выручка в 2025 году составила 32,1 млн рублей.
ООО «АРМ Шитова» - саратовское архитектурное бюро, основанное в 2004 году Алексеем Шитовым. Это постоянный исполнитель частных заказов на работы с памятниками культуры. Выручка компании в 2025 году составила 8,5 млн рублей.
Маргарита Нерода
Источник и фото https://www.business-vector.info/ot_doma_khudozhnika_v_tsentre_saratova_ostavyat_odni_steny_smotrim_kak_budut_prevrashchat_zdanie_v_otel/
